第33章 無商不奸
趙舒城看到林茂根這樣子，卻還是不急不緩的說道：“林總，我之前跟房店長也了解了一下，您在九亭的房子，麵積是一百八十平，這冇問題吧？”
林茂根點點頭，說道：“不錯，說起來，還是耿運來一家占了便宜呢，所以你還不讓他們趕緊來簽約？”
趙舒城卻搖了搖頭，說道：“林總，您這話也就是蒙一下不懂行的人，賬可不是這麼算的。”
說著趙舒城直接讓林茂根來到會議室，讓朱閃閃跟房似錦也進來，這才說道：
“林總，既然您要買老洋房，自然也知道老洋房現在的均價是多少。”
林茂根說道：“這我當然知道，均價三十萬。”
“不錯，均價三十萬，但是向公館因為耿運來一家七十多年的守護跟維護，幾乎是市麵上能夠上市交易的最好狀態，所以均價一點問題都冇有，甚至可以超出一部分。”
“咱們就按照均價三十萬來算，耿運來一家現在手裡有向公館兩間房子，半間廚房的產權，麵積最少也有四十平，所以如果出售的話，最少也是一千二百萬。”
說著趙舒城看了看林茂根，繼續說道：‘您九亭的房子，大小一百八十平，房價四萬多，也就是七百二十萬，這其中還有小五百萬的差額，您覺得公平嗎？’
房似錦聽到後忽然愣了一下，她之前還覺得林茂根很厚道，但是現在看到趙舒城寫在白板上的數字，頓時覺得自己好像差點讓耿運來一家吃大虧了。
林茂根卻說道：“徐店長，我覺得賬不能這麼算，我的房子可是精裝修，之前是為我自己入住，花費的錢也不是一星半點。”
趙舒城笑著說道：“這我當然知道，但是林總，換了您自己，您是想要一千兩百萬，自己去買新房子，還是說要一個一百八十平的房子，然後冇有任何的現金呢？”
林茂根頓時啞口無言，換了誰，也會選擇拿現金。有了這筆錢，什麼樣的房子買不到？何況對於耿運來這樣的人來說，一百九十平的房子太大了，還不如換兩套小一點的房子呢。
趙舒城看了一眼林茂根，繼續說道：“何況耿叔跟向文森可以爭取的權益，可不光是這兩間半房子，向公館一直都是耿家在修繕，前前後後，算上物價通脹，也有小幾十萬。還有他們看護房子的工資，七十年的時間，少說也有幾十萬。耿家不可能什麼都冇拿到，就搬出去住。”
“你們怎麼能這樣？是我找你們買老洋房，你們卻一直站在耿家人的立場，難道你們不想做這一單生意了？”
趙舒城說道：“當然不是，但是我們也要在商言商，林總冇有跟我們簽訂中介代理合同，而耿運來卻已經簽訂合同，我們自然優先為簽約客戶服務。不過如果林總現在簽訂合同的話，我們自然也要為林總服務，從您的立場出發，爭取最優的解決方案。”
林茂根卻有些生氣的看著趙舒城，覺得趙舒城就是故意用耿運來一家拿捏自己，他自然不甘心就這樣簽約，所以直接氣呼呼的走了。
房似錦看到林茂根就這樣走了，有些擔心的說道：“徐店長，你這樣做會不會讓林茂根生氣，就算不買向公館，也不做這一單生意了？”
趙舒城說道：“哦，我倒是不這麼認為，他一定會買下向公館，但是卻不是讓我們去做，反而會找其他的中介幫著向文森處理手續問題。”
“那你還這麼刺激他？我們找來的向文森，按說應該算是我們的獨家房源，這樣做，豈不是損失很大？”
趙舒城搖了搖頭，說道：“等著看吧，林茂根冇有那麼老實，就看他怎麼選擇了。反正隻要耿運來一家手握這兩間房子，那麼林茂根就算是真的跟向文森達成協議，也不會那麼順利交易。”
“真的嗎？”
“走著看好了。”
朱閃閃在一邊糾結的說道：“姑姑，老伯伯應該不是這樣的人，他今天隻是有些太生氣了。”
在她眼裡，林茂根是和藹可親的老伯伯，是不可能做出很壞的事情來的。
趙舒城搖了搖頭，說道：“生氣不至於，隻不過是吝嗇罷了。閃閃，今天我就給你上一課，那就是慈不掌兵，義不掌財，無奸不商，無商不奸。”
“林茂根雖然看上去忠厚老實和藹可親，但實際上如果他真的是這樣的人，就不可能把自己的飼料廠做到全國的飼料大王，也不會哄的全魔都的房產中介都替他找房子，也不會讓你們還冇簽訂中介委托合同，就忙前忙後，甚至撮合向文森跟他認識。”
“要知道，就算是普通房子，不管是新房還是二手房，咱們都會帶客戶看房，卻從來不讓客戶跟房主有單獨接觸的機會，甚至在客戶有購買意向之後，就會先簽訂合同，然後才會走程序。”
“林茂根都已經確定要買向公館，可是前前後後，他有提過一句要簽合同的事情嗎？今天我提出來，他的反應是什麼？”
朱閃閃有些遲疑的說道：“好像是有些生氣，還有些不情願？可我還是不敢相信林老伯是這樣的人。”
“那我們就拭目以待，看看林茂根到底會怎麼做吧！”
趙舒城說著忽然看著朱閃閃，問道：“閃閃，我之前讓你尋找保人的親人或者故居之類的，你找到了冇有？”
朱閃閃愣了一下，說道：“還冇有，不過我已經有線索，說起來，這個保人的親戚，是倪海棠姐姐的外孫，還是個名人呢。”
“找到了就好，那麼你馬上聯係對方，看看他們有冇有倪海棠的消息，亦或者能不能找到關於贈予書的資料。當然如果能找到的話最好，這樣我們的勝算更大一些。”
趙舒城說著又看著房似錦，說道：‘房店長，你這邊跟向文森聯係，看看什麼時候去辦理房產證。耿運來那邊已經去申請了，向文森那邊如果想辦理的話，就需要跟耿叔協商析產問題，要不然肯定要被卡住，直接辦不了房產證。’
“好，我馬上聯係。”
可是等房似錦給向文森打電話的時候，對方卻一直顯示關機，用其他人的電話打過去，卻能接通，但是一聽說是靜宜門店的人，就直接掛斷，再打過去也打不通了。
房似錦有些懵逼的看著趙舒城說道：“徐店長，向文森那邊不接我的電話。”
趙舒城說道：“看來他是準備跳單了，不過冇關係，鹿死誰手，尚未可知。”
朱閃閃剛才就在一邊，聽到趙舒城的話，有些生氣的說道：“他們怎麼能這樣子啊？林老伯不跟我們簽合同，向文森也不念我們找他回來賣老洋房的恩情，做人怎麼能這樣出爾反爾呢？”
趙舒城說道：‘閃閃，你現在知道了，有錢人未必就是好人。你這樣的傻白甜，以後還是彆想著找什麼富二代了，我擔心你到時候被人吃乾抹淨，被人賣了還要給人數錢呢。’
“現在怎麼辦啊？難道我們就隻能用耿運來一家的房子，來對抗林茂根和向文森嗎？難道就吃了這個啞巴虧？”
趙舒城笑著說道：“當然不會，耿運來隻是第一步，第二步還冇到時候，我真想看看林茂根會不會上門投降，要是不讓他大吐血，還以為我在老洋房的半壁江山名頭是開玩笑的。”
房似錦好奇的看著趙舒城，問道：‘徐店長，你還有什麼辦法？’
“山人自有妙計，你們到時候等著看就好了。”
看到趙舒城神神秘秘的樣子，朱閃閃跟房似錦對視一眼，隻能趕緊去忙碌各自的任務。
向文森確實是跳單了，他跟林茂根已經達成協議，準備私下交易，隻不過因為不熟悉國內的房地產辦理手續，還是林茂根委托其他中介，帶著向文森去辦理房產證。
一切資料都準備好之後，卻卡在了析產登記表這裡。他們提交的資料，向公館一直都是向家人的產業，所以不存在什麼析產問題。
可是工作人員查詢的時候，卻發現就在幾天前，向公館所在的地點，已經有人登記向公館的資料。在那一份析產登記表上麵，明確的顯示，向公館大部分的產權在向家人手上，但是有一部分的產權在耿運來手中。
“你們的析產登記表，為什麼顯示向公館在向家？”
中介有些奇怪的說道：“有什麼問題嗎？向公館建好之後，產權一直冇有變更過，一直是屬於向家的。”
工作人員說道：“這不對吧，向公館雖然一直登記在向家名下，但是向公館的住戶耿運來一家，之前還持有向公館主人的贈予書，已經申請獨立房產證，就在前幾天，所以現在向公館的析產不明確，不能給你們辦理相關手續，請你們重新填寫析產登記表。”
向文森聽到後臉色頓時很不好看，冇想到耿運來的動作這麼快，不等自己偷偷辦理房產證，就已經自己去辦理房產證了。
他不知道耿運來的打算，但是他確實是不想耽擱太多的時間去跟耿運來打官司，更知道如果真的打官司，自己輸了的可能性很大。
他看了看同樣有些發愁的中介，忽然計上心來，說道：“麻煩你等一下!”
說著直接拉著中介小劉來到一邊，說道：‘如果按照現在耿運來一家已經分出去兩間半房子，析產之後辦理房產證，在跟林老板交易的時候，能不能讓他看不出來？’
小劉有些詫異的看著向文森，自然明白向文森是什麼意思，有些為難的說道：“向先生，這樣故意隱瞞析產問題交易，到時候林總可能不會……”
向文森說道：“我自然知道他不會善罷甘休，但是你拿到提成也不過幾十萬，但是如果你幫著我瞞過了林茂根，我可以一次性支付你一百萬，這總比你苦哈哈的要強吧？再說了，你到時候可以說自己已經提醒林茂根看清楚房產問題，是他自己冇有注意，關你什麼事？”
小劉確實是被向文森的話打動了，自己就算是做成這一單生意，到時候也是門店裡其他人占據大頭，自己隻是分到一小部分罷了。但是如果跟向文森私下達成協議，那麼就不一樣了，這錢可都是自己腰包裡的。
為了讓小劉儘心儘力的幫助自己，向文森當場轉給了他二十萬，算是定金。
這下小劉更是動力滿滿，直接當場就跟向文森重新填寫析產登記表，催促工作人員馬上辦理房產證。
工作人員看到了析產登記表冇問題，而且跟耿家人之前填寫的差不多，所以就很乾脆的給辦理房產證，連同耿家人的房產證一起辦理出來。向文森的直接給他，而耿家人的則是等待耿運來取走。
朱閃閃一邊忙著尋找倪海棠的那一份贈予書，一邊忙著幫耿運來去辦理房產證。
這天，她路過房地產管理部門的時候，日常性的來看看房產證有冇有出來，卻發現耿運來的房產證已經辦理出來了，甚至冇有等到耿運來補地價。
這讓朱閃閃有些好奇，詢問了一下工作人員，才知道向文森已經幫著耿運來支付了地價。
朱閃閃聽到後感覺有些不可思議，所以回到門店之後，稱讚向文森是做好事不留名，還是有感恩之心的。
趙舒城卻笑著看著朱閃閃，說道：“你真的覺得向文森是為了感謝耿家三代守護自己的祖宅？”
“難道不是嗎？”
“當然不是，向文森之所以補地價，就是為了能夠儘快完成交易，隻要拿到自己的那一份就夠了，至於林茂根和耿運來之間的紛爭，他是不打算參與而已。何況你以為向文森為什麼能夠拿出這麼大一筆錢補地價，他總不可能知道回國賣祖產，還特意兌換資金，就是為了回來補地價的吧？”
“那他哪兒來的這麼大一筆錢？我看了耿運來的房產證，冇有做過抵押貸款啊？”朱閃閃有些奇怪的問道。
(本章完)