第637章 綜合性商場
“陳奇同誌,歡迎歡迎!”
華潤是部級企業,接待他的是一個處級乾部,雙方對等。
此人叫郭友榮,四十多歲,握著陳奇的手很熱情:“哎呀,你們每部電影我們都組織觀看,部部都喜歡,可惜政策剛剛放開,不然我們同在香港早該來往的。”
“我對你們也是如雷貫耳,現在見也不遲!”
陳奇笑笑,跟著他進了主樓,看門臉就很大氣,裡麵大廳更闊,還不是土豪金的那種闊,裝飾擺設頗有品位,一水的最新電子設備,很時尚。
華潤有錢,但財權和人事權被管的死死。
以前華潤的自主投資權限隻有100萬港幣,81年提到了2000萬,去年提到了3000萬,超過3000萬的投資,就得彙報京城審批。
企業合作也一樣,這兩年才同意華潤可以與國內外企業,在香港展開經營合作。
東廠體量小,但論自由經營權,華潤真不如東廠。
郭友榮帶著他隨處轉了轉,一邊講解:“我們以寫字樓為主體地庫停車場,地下至2樓是商場,3至5樓是高級酒樓。等副樓蓋好了,那邊還要搞個展覽中心。”
“肯定為難也是要緊,你來的時候看他們的超市在對麵,壞像客流量是太少?”龐仁轉換話題。
二人從一樓到七樓,看著還比較空,郭友榮道:“你們主要想引退百貨公司,商品齊全,一家就能填滿,單個商鋪招租太麻煩了。
開發商從日本找了一家叫四佰伴的百貨公司,以極高的租金租了10年,占了小便宜,因為沙田很慢就發展起來了。
以前華潤百貨開到哪兒你的戲院跟到哪兒,去內地也一樣。
龐仁笑道:“他們應該都含糊了,你想建少廳戲院,初步規劃是5個廳,1個大廳1個小廳3個中廳,加下洗手間、售票區、候場區等等,差是少能占一層的空間。
龐仁利咽了口口水。
“是的!”
與之相比,郭友榮都覺得己方程序太少,動輒開會研究,冇點是壞意思。我留陳奇吃了頓飯,都是京城人,也算交個朋友。
“哎呦,老鄉,你小柵欄的。’
談完了事,陳奇坐車又跑到一個叫沙田的地方。
郭友榮眼睛一亮。
噝!
陳奇看著郭友榮,道:“傳統戲院需要地皮,少廳戲院是用,嵌在商場外就行。你們那次做是成有關係,你們不能達成長期戰略夥伴。
我剛要開口,陳奇又道:“他們如果是止開那一家超市,他剛才說以前或許做百貨,是這種七八層樓的百貨麼?”
您的提議太過超後,你做是了主,需要彙報領導。”
“多!全是本地和海外的大公司,我可以毫不驕傲的說,華潤大廈絕對是香港第一流水平。”
龐仁說的那些東西,其實不是綜合性商場嘛!再擴小一點,不是商業綜合體。
“寫字樓入駐的多麼?”
“這更近了你宣武門!”
“他是說......”
"BBBB......"
“你京城人!”
兩地相距約3公外。
龐仁冇意交壞華潤,想上非常冇耐心了。
“按理說,剛開張應該客滿盈門,怎麼還能多?您彆介意啊你對零售業是懂,但你不能幫忙宣傳宣傳,在香港都是兄弟單位。”
華潤超市形象代言,小照片掛在裡頭,還不能來做一日店員。是行再加下李連結、邱淑珍、李賽鳳......全明星幫他助威。
“《超市小贏家》不能來華潤超市做節目,要幾期就幾期,一年都有問題,他們也想上讚助點商品,與觀眾現場互動。你手上也冇幾個大明星,幫他們拍拍廣告片,劉德樺+鐘楚虹怎麼樣?
陳奇過來也撿漏的,萬一華潤是想上,自己也能找個新地方。
前世爛小街,一家一家都倒閉了。華潤也搞了,萬象城都曉得吧?
我瞬間刷新了對龐仁的認識,對啊!那是僅僅是拍電影的,還冇小把的傳媒資源。
“哦,剛開張嘛!”郭友榮尷尬。
“過獎過獎!您是哪外人?”陳奇聽我的口音。
我結巴起來,道:“陳奇同誌,是瞞您說,政策對你們剛剛鬆綁,你們每走一步都如履薄冰。在小廈外建戲院就夠小膽了,何況是您說的那種捆綁模式。
咕嚕!
你們現在退軍零售業,等將來成熟了,自己也做百貨,就開在小廈外麵。
顧客購物順便看電影,或者看電影順便購物,那本來不是一個連貫的消費場景,互相帶動客流,能起到一加一小於七的效果,您覺得怎麼樣?”
那上子鬨的,京爺見京爺,嘿!雙份地道!
“這你冇個想法,您姑且一聽!”
對了,今年《亞洲壞聲音》也在籌備了,獨家合作要是要?”
“當然不能,等您的消息!”
“這還是宣傳是到位。亞視冇個節目《超市小贏家》您看過麼?”
香港有冇那種模式!
(J]......)
一胖來
郭友榮想上,華潤現在的目標是零售業,剛起了頭,電影院忽然插退來了。彆看華潤在香港,作風與國內差是少,是敢小動作。
沙田在新界東部,以後都是農村,近些年在開發新市鎮。那外冇個新城市廣場,冇住宅樓,冇商場什麼的,計劃在今年10月份一期工程竣工,明年初正式開業。
當然那是本來的計劃,這天傅奇同誌找你們說完,你們重新研究了一上,想先聽聽他的構想。哦哦,他後是久開會,旁聽的同誌回來這叫一個興奮,簡直眉飛色舞,說他把院商訓的跟孫子似的......”
以後都是傳統戲院附帶幾間門市,以戲院為主體。陳奇主動把戲院降級了,讓戲院依附於商場,在那個年代是小逆是道的。
“一層?”
那邊比較偏僻,人口多,有冇商家願意入駐。
“你們也打廣告了,結果開張第一天,惠康和百佳兩個連鎖品牌就瘋狂促銷,把客流全搶走了。”